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24小时咨询热线： 4006666666 房子托付装饰做民宿忽然被告诉解约，数十名业主懵了：交的装饰费咋退？涉事公司回应
发布时间：2025-05-05 点此：819次
近年来，城市民宿成为不少人出游时的住宿首选。在四川乐山，有部分市民将自己手中搁置的清水房托付给第三方公寓办理公司进行装饰并作为民宿运营。最近，杨女士等数十名业主忽然接到第三方公司的解约告知，称公司运营民宿长时刻亏本，要求洽谈解除合同。据了解，该公司收的60多套房源中有10多套已装饰完毕投入运营，剩下的装饰还未完毕。杨女士等人表明，装饰费已交了90%，该咋退？2月23日，该公寓办理公司相关负责人表明，现在正在与业主进行洽谈，退还未装饰部分的金钱以及补偿一个月的违约金，算计大约100多万元。老板正在活跃筹款，期望业主们可以了解，假如业主赞同，争夺半年内悉数退完。
清水房托付装饰做民宿
每月租金两三千
两年前，杨女士配偶在高铁乐山站邻近蘭台府小区购买了一套106平方米的商品房。因为儿子正在读大学，这套房子一向搁置未装饰。直到上一年7月，杨女士配偶接到一个电话称，“你们的房子想装饰吗？咱们可以给你做成民宿!”
装饰费每平方米980元、做民宿租金每个月3200元……想到房子闲着也是闲着，现在只需要自己花费10万元装饰费，今后每个月都可以有3000多元的租金收入，正好可以还房贷。很快，杨女士配偶与乐山悠享家公寓办理有限公司签订了托付装饰及运营办理合同。
▲乐山悠享家公寓办理公司
叶先生的房子坐落峨眉山市峨眉小院，房子面积小点，他跟乐山悠享家公寓办理公司洽谈的装饰完月租金为2800元。“周边的房子正常租借给私家住的话，也就1200元到1500元一个月。”叶先生说，自己毫不犹豫地签了合同。
据了解，像杨女士、叶先生这样将清水房托付给乐山悠享家公寓办理有限公司进行装饰并运营办理的业主有60多户，首要散布在乐山市中区、高新区、五通桥区和峨眉山市。依照合同约好，托付民宿运营办理时刻从3年到8年不等，每月租金两三千元，且每年递加。
按约好交了9成装饰款
忽然被告知解约
依据两头协议约好，签署合一起付出装饰款总价的30%，水电竣工检验后再付30%，泥工竣工后再付30%，尾款10%于家具家电出场前付清。装饰时刻为4个月。
杨女士表明，她依照进展及时付出了金钱，2023年11月3日转了第三个30%，一共交了9成装饰款。本来合同约好2023年11月26日装饰悉数竣工，但现在所有门都没安、地板没铺、厨卫吊顶没装、厨房台面也没装。
▲杨女士的房子在约好时刻内还没装饰完
不过，依据运营办理合同约好，杨女士的房屋租借从2023年11月26日就开端核算租金，虽然房子没装饰完，杨女士仍是准时收到了2023年12月、2024年1月的租金，一起她也一向敦促公司加速装饰进展。
几天前的2月20日，本该是合同约好付出2月份租金的日子，但杨女士等人忽然收到悠享家公寓办理公司的解约告知，称公司运营民宿长时刻亏本，要求洽谈解除合同。
叶先生告知红星新闻记者，他也是付出了装饰款的90%约7万元，但现在总的装饰工程量大约只要20%多，就忽然说要解除合同。
据多位业主介绍，公司给出的处理方案是没装饰完的可以退钱，可是现在老板拿不出钱来，3至6个月内退钱，“到时候咱们又去哪儿找人呢？”
涉事公司：
亏本严峻想及时止损 正洽谈处理
为何忽然告知解约？后续究竟该怎么处置？2月23日，红星新闻记者来到坐落乐山高铁站邻近的乐山悠享家公寓办理有限公司工作区。
该公司运营负责人陈先生介绍，公司老板是广东人，他最开端十分看好城市民宿这个朝阳产业，加上乐山是旅游城市，但实际状况并非他幻想的那么简单。
据陈先生介绍，除了乐山公司，老板还在绵阳开了一家，两头公司五六十号职工，各项本钱都十分高，从现已装饰好的房子入住状况来看，除了新年稍好点，平常一个月也就只要几天的入住率，亏本十分严峻。
陈先生告知红星新闻记者，乐山公司一共收了60多套房，其间现已装好的有10多套。现在老板的资金链出了点问题，公司无法再正常运营下去，便想及时止损，告知与业主解约，并洽谈处理补偿问题。
对此，该公司提出了两个处理方案。关于现已装饰好交给的房子，6个月的违约金洽谈为1个月，并持续协助寻觅租借房源的时机；关于没装好的房子，退还未装饰部分的费用加上1个月的违约金，但退钱时刻在半年之内。
不少业主关于该公司在半年之内能否退钱表明置疑，期望老板可以亲身出头商洽。现在，两头正在进一步洽谈中。有部分业主表明，如洽谈不成，将经过司法途径维权。
▲部分业主到公司进行洽谈
红星新闻记者 顾爱刚 拍摄报导
修改 彭疆 责编 邓旆光
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