24小时咨询热线： 4006666666 现有住宅14亿人或许都住不完！国家统计局原副局长发声
发布时间：2025-04-26 点此：19次
据媒体报道，9月23日，十一届全国人大财经委副主任，国家计算局原副局长贺铿在2023我国实体经济开展大会上标明，“现在房地产供给过剩，空置的房子终究有多少，各个专家估出来的数字相差很大，14亿人或许住不完。这么多空置房子再要大力开展房地产是不明智的，所以在这种状况之下，房地产企业有必要转型，早转型早自动。”
关于我国终究有多少房子，又有多少房子在空置，一向评论不休。
事实上，近些年来，不少组织都发布了相关的研究陈述，比方2017年中金公司的《数说我国存量住所》称：2017年底我国乡镇广义和狭义住所空置率别离为16.9%和12.1%，其间城区别离为14.7%和9.7%。
西南财经大学的《2017我国乡镇住所空置剖析》称：2017年我国乡镇区域住所空置率为21.4%。
上一年8月，有商场研究组织发布的一份住所空置调研状况陈述，将人们的目光又拉回到住所空置率这一话题上。
28城均匀空置率处于较高区间
上一年8月，有商场研究组织发布了国内28个大中城市的住所空置调研状况。陈述显现，我国28个大中城市均匀住所空置率为12%，相对处于较高区间。
此外，住所空置率随城市能级顺次递加，一线城市均匀7%，二线均匀12%，三线16%。其间仅有9个城市空置率处于合理区间之内，大部分城市处于10%-15%之间，6个城市高于15%。
该陈述以为住所空置率的区域差异，直接反映房地产商场开展的潜力。一般来说，空置率在5%—10%之间是合理的，低于此区间则以为空置率过低，标明住所需求旺盛，潜在需求较高。高于10%则以为空置率过高，标明住所供给过剩，存在库存积压危险。
事实上，对空置率的界说，也有广义和狭义之分。
广义空置率，是指 只需某时刻该房子无人寓居即为空置 ，将装饰中的房子、不宜寓居的危房等悉数视为空置，倾向于高估空置率。
狭义空置率 则将装饰中的房子、危房等从广义空置中扣除 ，办法上更为科学合理。
而怎么界说无人寓居，以及无人寓居的时刻长短，成为空置率计算的要害。
每个国家或区域的实施规范也有不小的差异——
美国会把休假房、周末房、移动住所归入空置房计算规模；日本空置房界说是长时间没有人寓居且接连5年没有使用过自来水和电；加拿大温哥华对空房界说是每个月要有25天没有人寓居或是一年中有4个月无人寓居；我国香港则将正在装饰的住所也归入空置房计算规模。
1-8月全国商品房出售面积同比下降7.1%
据国家计算局，本年1-8月份，全国房地产开发出资下降8.8%。全国商品房出售面积73949万平方米，同比下降7.1%；商品房出售额78158亿元，下降3.2%。
9月15日，国家计算局发布的数据显现，8月份，70个大中城市商品住所出售价格上涨城市个数削减，各线城市商品住所出售价格环比下降、同比有涨有降。
其间，二手房商场降幅更为显着。8月份，一、二线城市二手住所出售价格同比别离下降1.6%和3.0%，降幅比上月别离扩展0.2和0.3个百分点；三线城市二手住所出售价格同比下降3.5%，降幅与上月相同。
来历：每日经济新闻归纳自财联社、国家计算局
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